今のアメリカでは自営業は修羅場！
数年前のアメリカでは、誰もが不動産の値上がり益からキャッシュを
引き出す事を当たり前と思っていた。
ローン会社も簡単なプロセスで大きなお金を貸し出した。
それが不可能な時代となった。
現在、要求されているローン条件は、借り手の確実な収入である。
Ｗ２でサラリーを十分もらっている人間は、今は良い時代である。
自営業、スモールビジネスの人間は、今は修羅場である。
今まである程度クレディットスコアが良ければ、
収入証明しなくても良かったからである。
個人営業、スモールビジネスの人間は、最大限に収入申告を
ミ二マイズしてきた。税金の支払いを小さくするためである。
今この時になって実際の収入証明をしても、この収入が認められるのに、
ほとんどのローン会社が2年間の税務申告を見る。
現在のローン申請には間に合わない。
アメリカがこの様な状況になるとは誰が予想できただろう。
日本もアメリカの余波で大きな打撃をこうむっているようである。
メキシコはどうかと言うと日本の様な打撃はこうむらず、
不動産の倒産件数も増えていない、羨ましい状態なのである。
しかしながらアメリカ経済の動きに警戒を示して、
今までのローンを廃止したりローン金額を減らしたりし始めた。
メキシコの不動産売買は頭金２５－３５％で、
利子は７－８％の20年ローンである。
収入証明は銀行のステートメントのみである。
グローバルに投資する意味がここにある。
Thursday, January 22, 2009
メキシコ・ロザリト不動産情報
◆お薦め物件リスト◆
Las Flores / Las Flores Resort
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（プール、ジャグジー、足湯、陶芸施設 など）
・年７日間の利用権 １５年間有効
・リゾート交換システムでハワイなどリゾート施設の利用も可能
・通常価格1Ｂ/1Ｂ US$11,500 2Ｂ/2Ｂ US$15,500
ただし特別ディスカウント！！
1B/1B US$10,000 2B/2B US$13,500
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日々の喧騒から開放された一時をセキュリティーゲート付きで
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様々なアクティビティが気軽にできる絶好のロケーション。
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他物件
1.オセアナ・デル・マール
ロザリトダウンタウン 賃貸物件
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2B/2B 即入居可 １２階建ての１１階の部屋
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US$1200/月 1年契約から 購入の場合はUS$230,000
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コミュニティー内にプ－ル有 2階建てで屋上バルコニー
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#2 2B/2.5Ｂ 家具付 $170,000 メキシカンテイストの内装
#3 2B/2.5B 家具無 $150,000 バスタブは日本式でお湯を溜められます
3.ロザリトビーチホテルコンド (ロザリトダウンタウン)
1B/1B $239.000より 完成！
4.エレガンシア
ロザリトダウンタウンの南に位置
1B/1B $170,000より 現在建設中
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